भूमि माप कन्वर्टरउपलब्ध और मुफ़्त

• एकड़

  पूरे भारत में

  भारतीय खेती की काम-चलाऊ इकाई। उपज, लागत और ज़मीन का भाव — जो भी आँकड़ा आप सुनते हैं वह लगभग हमेशा प्रति एकड़ होता है, रिकॉर्ड चाहे कुछ भी कहे। 43,560 वर्ग फुट, पूरे देश में एक जैसा।

  1 एकड़ ≈ 43,560 वर्ग फुट

• हेक्टेयर

  सरकारी और योजना के काग़ज़ों में

  मीट्रिक इकाई, और सरकार की इकाई। एमएसपी की अधिसूचना, सब्सिडी की सीमा, बीमा की राशि और खाद की सिफ़ारिशें सब प्रति हेक्टेयर छपती हैं — यानी विभाग से काम पड़ने पर आपको इसी में बदलना होता है।

  1 हेक्टेयर ≈ 1,07,639 वर्ग फुट · 2.4711 एकड़

• बीघा

  उत्तर, मध्य और पूर्वी भारत

  यह एक इकाई नहीं, इकाइयों का पूरा कुनबा है। राजस्थान का बीघा पश्चिम बंगाल के बीघे से लगभग दोगुना है, और उत्तराखंड के कुछ हिस्सों में उससे भी छोटा। बीघे का कोई आँकड़ा तब तक मत मानिए जब तक यह पता न हो कि किस ज़िले का बीघा है।

  809.37 – 2,529 वर्ग मीटर

• गुंठा

  महाराष्ट्र, कर्नाटक, गुजरात

  ठीक एक एकड़ का चालीसवाँ हिस्सा, और इसीलिए देश की सबसे साफ़ पारंपरिक इकाई — चालीस गुंठे मिलकर पूरा एक एकड़ बनते हैं, कुछ बचता नहीं। दक्कन के राजस्व रिकॉर्ड और रोज़मर्रा के लेन-देन, दोनों में यही चलती है।

  1 गुंठा ≈ 1,089 वर्ग फुट · 0.025 एकड़

• कनाल

  पंजाब, हरियाणा, हिमाचल, जम्मू-कश्मीर

  एक एकड़ का आठवाँ हिस्सा। उत्तर-पश्चिम में ज़मीन एकड़ के बजाय कनाल और मरला में कहीं ज़्यादा बोली जाती है, और पूरे इलाक़े के राजस्व रिकॉर्ड में दोनों साथ मिलते हैं।

  1 कनाल ≈ 5,445 वर्ग फुट · 0.125 एकड़

• मरला

  पंजाब, हरियाणा, जम्मू-कश्मीर

  कनाल का बीसवाँ हिस्सा — उत्तर-पश्चिम के ज़मीनी लेन-देन की छोटी इकाई, और प्लॉट व घर की ज़मीन आम तौर पर इसी में बिकती है।

  1 मरला ≈ 272.25 वर्ग फुट

• सेंट

  तमिलनाडु, केरल, आंध्र प्रदेश

  एक एकड़ का सौवाँ हिस्सा, इसलिए हिसाब आसान रहता है: सौ सेंट यानी पूरा एक एकड़। दक्षिण भारत में छोटी जोत और मकान के प्लॉट की यही मानक इकाई है।

  1 सेंट ≈ 435.6 वर्ग फुट · 0.01 एकड़

• ग्राउंड

  तमिलनाडु

  खेत से ज़्यादा शहर की इकाई — 2,400 वर्ग फुट, जिसमें चेन्नई और तमिलनाडु का बड़ा हिस्सा रिहायशी प्लॉट बोलता है।

  1 ग्राउंड ≈ 2,400 वर्ग फुट · 0.0551 एकड़

• वर्ग फुट

  प्लॉट, मकान, निर्माण

  खेत के लिए कम ही, पर बनी हुई ज़मीन के लिए हर जगह। साझा पैमाने के तौर पर काम की है: इस पेज की हर इकाई वर्ग फुट में बताई जा सकती है, और दो अलग-अलग इकाइयों में बोले गए आँकड़ों को मिलाने का यही सबसे तेज़ तरीक़ा है।

  1 वर्ग फुट ≈ 0.0929 वर्ग मीटर

• वर्ग मीटर

  भूमि रिकॉर्ड और रजिस्ट्री

  बुनियादी मीट्रिक इकाई, और आज का खतौनी या रजिस्टर्ड बैनामा इसी में रक़बा लिखता है। काग़ज़ और बातचीत में फ़र्क़ हो तो काग़ज़ पर लिखे वर्ग मीटर ही मान्य होते हैं।

  1 वर्ग मीटर ≈ 10.76 वर्ग फुट

बीघे का कोई एक आकार है ही नहीं। इस कन्वर्टर के राज्यों में यह यहाँ दिखाई गई सबसे छोटी से सबसे बड़ी माप तक बदलता है — इसीलिए इसे हमेशा राज्य के नाम के साथ ही दिया जाता है।

• पंजाब

  • कनाल
  • मरला
  • एकड़

• हरियाणा

  • कनाल
  • मरला
  • एकड़

• जम्मू और कश्मीर

  • कनाल
  • मरला

• हिमाचल प्रदेश

  • बीघा
  • बिस्वा

• उत्तराखंड

  • बीघा
  • एकड़

• उत्तर प्रदेश

  • बीघा
  • बिस्वा
  • एकड़

• बिहार

  • बीघा
  • कट्ठा
  • एकड़

• राजस्थान

  • बीघा
  • बिस्वा
  • एकड़

• मध्य प्रदेश

  • बीघा
  • एकड़
  • हेक्टेयर

• गुजरात

  • बीघा
  • गुंठा
  • एकड़

• महाराष्ट्र

  • गुंठा
  • एकड़
  • हेक्टेयर

• कर्नाटक

  • गुंठा
  • एकड़

• आंध्र प्रदेश

  • सेंट
  • गुंठा
  • एकड़

• तेलंगाना

  • गुंठा
  • एकड़

• तमिलनाडु

  • ग्राउंड
  • सेंट
  • एकड़

• केरल

  • सेंट
  • एकड़

• पश्चिम बंगाल

  • बीघा
  • कट्ठा
  • एकड़

• असम

  • बीघा
  • कट्ठा

• दिल्ली

  • गज
  • बीघा

स्थानीय परिभाषाएँ ज़िले-दर-ज़िले, कभी-कभी तहसील-दर-तहसील बदलती हैं। इसे वही मानिए जो आपको सुनने को मिलेगा, क़ानूनी परिभाषा नहीं — आपकी ज़मीन पर वही मान लागू होता है जो आपके अपने राजस्व रिकॉर्ड में दर्ज है।

1. 1

   ये शुरू में क्षेत्रफल नहीं, मेहनत की माप थीं

   पारंपरिक इकाइयाँ एक व्यावहारिक सवाल का जवाब थीं — एक जोड़ी बैल दिन भर में कितनी ज़मीन जोत लेंगे, इस खेत में कितना बीज लगेगा। मिट्टी, ढलान और बारिश इस जवाब को बदल देती हैं, इसलिए वही शब्द अलग-अलग जगह अलग आकार पर जाकर ठहर गया।

2. 2

   हर राजस्व प्रशासन ने अलग-अलग मानक बनाए

   बंदोबस्त का काम सौ साल से ज़्यादा समय में इलाक़ा-दर-इलाक़ा हुआ, और हर बार स्थानीय इकाइयों को उसी इलाक़े के गज या ज़रीब से बाँधा गया। दो पड़ोसी प्रांतों को एक जैसा मान अपनाने के लिए कभी किसी ने बाध्य नहीं किया, इसलिए परिभाषाओं की सीमाएँ आज भी पुरानी राजस्व सीमाओं पर चलती हैं, आज की राज्य सीमाओं पर नहीं।

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   मीट्रिक व्यवस्था ने रिकॉर्ड बदले, बोलचाल नहीं

   सरकारी रिकॉर्ड दशकों पहले हेक्टेयर और वर्ग मीटर पर चले गए। रोज़मर्रा का लेन-देन नहीं गया। इसीलिए आपकी खतौनी कुछ और कहती है और गाँव का हर आदमी कुछ और — जबकि दोनों उसी एक खेत की बात कर रहे हैं।

4. 4

   छोटी इकाइयाँ उलझन को और बढ़ा देती हैं

   बिस्वा, कट्ठा, धुर, लेचा, छटाँक, नाली — हर एक स्थानीय बीघे का ही हिस्सा है, इसलिए हर एक उसी स्थानीय मान को अपने साथ ले आती है। कट्ठे में दिया गया आँकड़ा तब तक कुछ नहीं कहता जब तक यह पता न हो कि किसका कट्ठा।

किसी भी क़ानूनी काम के लिए — बिक्री, बंधक, बँटवारा, अदालत का मामला, सब्सिडी का दावा — वही रक़बा इस्तेमाल कीजिए जो सरकारी खतौनी और रजिस्टर्ड बैनामे में लिखा है। कन्वर्टर, यह वाला भी, समझने और योजना बनाने के लिए है। यह सबूत नहीं है।

• 1 एकड़

  0.4047 हेक्टेयर

• 1 हेक्टेयर

  2.4711 एकड़

• 5 बीघा — उत्तर प्रदेश

  3.125 एकड़

• 10 गुंठा (महाराष्ट्र, कर्नाटक)

  0.25 एकड़

• 1 कनाल (पंजाब, हरियाणा, जम्मू-कश्मीर)

  5,445 वर्ग फुट

• 100 सेंट (दक्षिण भारत)

  1 एकड़

ये सिर्फ़ समझाने के लिए हैं। जहाँ इकाई राज्य के हिसाब से बदलती है वहाँ राज्य का नाम साथ दिया गया है — राज्य बदलिए तो जवाब भी बदल जाएगा।

• बातचीत से नहीं, सरकारी रिकॉर्ड से शुरू कीजिए

  खतौनी और ताज़ा दाख़िल-ख़ारिज ख़ुद निकलवाइए और उन पर लिखा रक़बा पढ़िए। बेचने वाले या दलाल का बीघा-कनाल में बोला गया आँकड़ा बस एक बयान है, स्रोत नहीं।

• स्थानीय परिभाषा लिखवाकर पक्की कीजिए

  अगर सौदा किसी बदलने वाली इकाई में हो रहा है तो एग्रीमेंट में ही वर्ग मीटर या एकड़ के बराबर रक़बा लिखवाइए। "पाँच बीघा" तब तक कोई मात्रा नहीं है जब तक साथ में ज़िले का नाम न हो।

• सीमाओं पर चलकर नाप लीजिए

  पैसा चलने से पहले ज़मीन मौक़े पर नपवाइए, बेहतर हो कि लाइसेंसी अमीन और गाँव के नक़्शे के साथ। दर्ज रक़बा और असल क़ब्ज़ा उम्मीद से कहीं ज़्यादा बार अलग निकलते हैं, ख़ासकर बार-बार बँटी हुई जोत पर।

• खसरा और सर्वे नंबर मिलाइए

  बैनामे का सर्वे, खसरा या गट नंबर नक़्शे से और चेन के हर पुराने काग़ज़ से मिलाइए। ग़लत नंबर के नीचे लिखा सही रक़बा भी ग़लत ज़मीन ही है।

• ज़ुबानी नाप पर कभी भरोसा मत कीजिए

  सब कुछ काग़ज़ पर लीजिए: रक़बा, इकाई, सर्वे नंबर, चौहद्दी और आसपास के खातेदारों के नाम। आकार के बारे में ज़ुबानी भरोसा न लागू होता है, न झगड़े में साबित।

• यह मान लेना कि बीघा हर जगह बीघा है

  इस पेज की सबसे महँगी ग़लतफ़हमी यही है। इस कन्वर्टर के सबसे बड़े और सबसे छोटे बीघे में लगभग तीन गुने का फ़र्क़ है — पाँच बीघे के सौदे में यह लगभग एक एकड़ और लगभग तीन एकड़ का अंतर है।

  इसके बजाय यह कीजिए: इकाई के साथ राज्य और ज़िला हमेशा बताइए, और उसी परिभाषा से बदलाव कीजिए।

• एकड़ और हेक्टेयर को क़रीब-क़रीब बराबर मान लेना

  एक हेक्टेयर लगभग ढाई एकड़ होता है। सब्सिडी के दावे, बीमा की राशि या इनपुट के हिसाब में इन्हें आपस में बदल देने पर जवाब 150% तक ग़लत आता है — और उसी तरफ़ जिधर नुक़सान हो।

  इसके बजाय यह कीजिए: सरकारी फ़ॉर्म में आँकड़ा भरने से पहले देख लीजिए कि वह कौन-सी इकाई माँग रहा है।

• ज़िला स्तर के फ़र्क़ को अनदेखा करना

  इकाइयों के मान राज्य की सीमा पर आकर बदलना बंद नहीं करते। एक ही राज्य के भीतर बीघा या कट्ठा तहसील-दर-तहसील अलग हो सकता है — और पुराने बंदोबस्त का मान वह भी हो सकता है जिससे स्थानीय लेन-देन अब हट चुका है।

  इसके बजाय यह कीजिए: राज्य स्तर की सूची के बजाय स्थानीय राजस्व कार्यालय से मान पक्का कीजिए।

• बिना स्रोत वाली बदलाव-तालिका पर भरोसा करना

  इंटरनेट पर घूमती बहुत-सी तालिकाएँ बीघे का एक ही मान दे देती हैं, या उनमें ऐसी गोलाई होती है जो बड़े रक़बे पर बहुत बढ़ जाती है। बड़ी जोत पर प्रति इकाई की छोटी-सी ग़लती असल ज़मीन बन जाती है।

  इसके बजाय यह कीजिए: ऐसा कन्वर्टर इस्तेमाल कीजिए जो अपनी इकाई परिभाषाएँ बताता हो, और अहम बात रिकॉर्ड से मिलाइए।

• रिकॉर्ड देखे बिना दस्तख़त कर देना

  बोले गए रक़बे पर एग्रीमेंट रोज़ होते हैं, और फ़र्क़ रजिस्ट्री या दाख़िल-ख़ारिज के वक़्त ही सामने आता है — तब तक पैसा आम तौर पर चल चुका होता है।

  इसके बजाय यह कीजिए: दस्तख़त करने से पहले दर्ज रक़बा और सर्वे नंबर जाँच लीजिए, बाद में नहीं।

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